我們要怎么看深圳模型制作的模型是好是壞?
來源:深圳市昊景模型有限公司
發(fā)布時間: 2017-08-17 10:47:16
我們都知道,在售樓行業(yè)里面,售樓的沙盤模型市非常重要的營銷工具,某些深圳模型制作公司做出的不及格的模型的話,這樣會大大影響業(yè)績,有的比例不準(zhǔn)確,也會給業(yè)主帶來規(guī)劃不好的錯覺,那么如何判斷一個模型是好是壞呢?
修建模型是樓盤開發(fā)商用來展現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目及規(guī)劃理念的強(qiáng)有力營銷東西,我們都知道,修建模型是依據(jù)實(shí)踐的份額制造出來的,一般來說是比較的精確,但是有可能因?yàn)橐韵碌臓顩r,給業(yè)主形成了一些誤導(dǎo)。下面沙盤模型制造公司給我們解說。
一、密度錯覺
有不少情形是這樣的,沙盤上看起來,樓與樓之間寬松通透,樓間美化,新鮮可人,但實(shí)踐上蓋到現(xiàn)房時,才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間其實(shí)十分挨近。
二、規(guī)劃計劃 在計劃報審過程中,有關(guān)部門會要求項(xiàng)目在某些方面進(jìn)行調(diào)整,因而,審定的規(guī)劃圖紙必定與本來的圖紙不同,這樣,模型在部分上會與實(shí)踐交給的工程有差異。別的,到申報《建造工程規(guī)劃許可證》前,出施工圖時,有關(guān)方面通過更深化的研討后,提出對原審定計劃做一些布局調(diào)整,并報有關(guān)部門贊同,這樣也會形成原模型與交給工程的差異。發(fā)作以上這兩種狀況時,發(fā)展商一般不會因?yàn)檫@種部分調(diào)整,再花幾萬塊錢重做模型。
三、細(xì)節(jié)美化 模型公司在模型制造過程中,采用了一些特殊資料。因?yàn)橘Y料本身的特色以及加工工藝的難度、模型的漂亮作用等方面的問題,制造人通過與開發(fā)商洽談、規(guī)劃單位洽談后,會在纖細(xì)的部分做一些改變,以更好地反映項(xiàng)目的特色。加上燈火等的美化規(guī)劃,沙盤模型作用一般十分誘人。
四、觀看視點(diǎn) 一般人觀看模型是從俯視的視點(diǎn),而觀看現(xiàn)場是平視或俯視視點(diǎn)。因而,沙盤比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。 要看懂修建模型,首要應(yīng)該先看懂沙盤右下角的份額尺度,依據(jù)份額尺度能夠算出實(shí)踐尺度。購房者可依據(jù)實(shí)踐尺度挑選房子巨細(xì),計算出小區(qū)中房子與房子之間的距離、房子凹凸、空間巨細(xì)等;其次是能夠?qū)φ臻_發(fā)商的房子施工圖看修建模型,看看是否有增減之處,內(nèi)陽臺是否建成外陽臺,通道的走向是否改變,戶型規(guī)劃是否合理,房子內(nèi)采光作用,面積的全體使用率。房間的布局是否到達(dá)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)等。
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