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    北京蘇寧新老總 拿房地產做文章
    發(fā)布時間:2011-6-23 8:28:22 來源:法制晚報

      曾在重慶蘇寧戰(zhàn)斗了8年的侯恩龍,在華北大區(qū)總經(jīng)理范志軍回歸總部后,執(zhí)掌了北京蘇寧大印。

      北京蘇寧的歷史要追溯到2002年,隨著首家門店安貞店的開張,這個來自南方的家電連鎖商正式以北京為核心,開始了擴張北方市場的步伐。蘇寧副總裁范志軍帶領著這支隊伍越走越快,越走越穩(wěn)。近十年過去,其在北京已經(jīng)布控了76家門店。

      如今,范志軍回歸總部,原重慶老總侯恩龍正式接盤。

      “如果說范總是一位蘇寧在京擴張的能手,那么我要做的就是在這個堅實的地基上將蘇寧這座樓越建越高!焙疃鼾?zhí)寡裕约旱拈L項是精細化管理。來京半個月的時間內,他不僅與供應商積極溝通,還調研了市場,找出了利潤增長點。

      新發(fā)現(xiàn)

      蘇寧利潤增長點 與買房人密不可分

      根據(jù)市場調研,侯恩龍清晰地找到了四個新的利潤增長點。首先是抓住“剛需”。“回遷戶是我們的首要目標!焙疃鼾埍硎,隨著北京舊城改造和不斷的拆遷,產生大量的回遷戶,這些人對家電的需求就是“剛需”。

      以通州為例,至少有3萬戶拆遷,以一個家庭1萬—2萬元的家電購置計算,僅通州就有近10億元的需求,推及全北京的話,銷售數(shù)字將更加驚人。所以侯恩龍所要做的就是進駐回遷家庭,讓蘇寧電器(002024)成為其主要家電供應商。

      其次是拿下開發(fā)商。精裝修已成為目前北京商品房的趨勢,高檔公寓除了精裝修還要配送全套家電。剛到京半個月的侯恩龍已經(jīng)看準了這個市場。與開發(fā)商合作,提供其所要的家電產品。

      “其實,家電、家裝以及房地產,這是一個行業(yè)聯(lián)盟。”侯恩龍表示,這三個行業(yè)息息相關。在目前低迷的樓市環(huán)境中,家電、家裝也受到波及,大家擠在一起取暖才能渡過難關。

      第三就是外來人口。三個北京人中就有一個外地人,而買房則是北漂的最大心愿。侯恩龍通過調研市場發(fā)現(xiàn),燕郊等地市場潛力巨大,而北京周邊還有很多類似燕郊這樣的河北城市,在這些城市擴大布局,先下手為強也是首要任務。

      最后一個利潤增長點就是北京政府自己對節(jié)能家電的補貼。據(jù)了解,國家對節(jié)能空調的補貼已經(jīng)在6月份全國停止,但是北京市發(fā)改委、北京市政府即將在京對冰洗空等大件節(jié)能家電再次實行補貼。抓住機會,將蘇寧觸角伸展到更深更遠的地方,讓節(jié)能家電從市區(qū)走向郊區(qū),其市場潛力不可小覷。

      新擴張

      連鎖發(fā)展快馬加鞭 推進精細化服務

      侯恩龍在任重慶蘇寧總經(jīng)理的8年時間內,使蘇寧在當?shù)氐倪B鎖門店遠超同行,市場規(guī)模占據(jù)半壁江山。采訪時,侯恩龍直言,有范總打下的良好基礎和北京市場巨大的消費潛力,再加上蘇寧集團總部的指導、支持和協(xié)助,他完全有信心帶領團隊走得更遠。

      “到今年年底,北京蘇寧的門店數(shù)量有望突破100家!焙疃鼾埜嬖V記者,“不同的環(huán)境需要不同的戰(zhàn)略方針,北京、重慶雖然都是直轄市,但在蘇寧體系內,北京屬于戰(zhàn)略要地,重慶相當于區(qū)域要地,北京的市場容量是重慶的數(shù)倍。因而在開店步伐、連鎖形態(tài)上侯恩龍?zhí)岢隽恕皟墒肿,兩手都要硬”的方針?/P>

      所謂兩手,即一手抓大店,圍繞旗艦群的建設和優(yōu)化,突出大店聚集效應;一手抓單店,提高單店經(jīng)營質量,向精細化推進。

      在新開店面的布局上,侯恩龍?zhí)岢隽恕拔魍槐边M、鞏固城南、大力拓展郊縣”的戰(zhàn)略思路,一方面在城區(qū)大開店、開大店,另一方面完善郊區(qū)市場的連鎖布局。侯恩龍指出,將堅持“租、建、并、購”同步開發(fā)的模式,形成以EXPO超級旗艦店為標桿、3C+旗艦店為主力、社區(qū)店和精品店為輔助、三、四級市場鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為補充的多業(yè)態(tài)并存的經(jīng)營格局。

      在談及自建店時,侯恩龍表示,未來蘇寧將加大自建店步伐,以劉家窯橋東店為起點,通過連鎖模式的多元化投資,為消費者帶去更優(yōu)質的產品和便捷的服務。

      侯恩龍指出:“當然,蘇寧大踏步開店也是基于對北京市場新的增長點的看好”?磥,對于如何深耕、全面掌控京城家電市場,這位新的掌門人早已成竹在胸。

      新營銷

      細分市場走差異化 線上線下同步發(fā)力

      除了大開店、開大店外,在下一個三年計劃內,北京蘇寧還將通過細分市場、差異化經(jīng)營以及精準營銷實現(xiàn)單店經(jīng)營質量的改善和提高。同時,蘇寧還將把關注點投向蘇寧易購,線上線下同步發(fā)力。

      在細分市場方面,侯恩龍把北京市場分為三級,一是以城區(qū)為主的一級市場,二是以郊縣為代表的二級市場,三是以周邊村鎮(zhèn)為代表的三級市場。對此,蘇寧依據(jù)市場對店面形態(tài)進行定位,例如通過開設超級旗艦店、精品店滿足城區(qū)消費群體的多樣化需求;在郊縣堅持走社區(qū)店、中心店路線,以服務為主;在三、四級市場,則結合農村群體的消費特性及“家電下鄉(xiāng)”政策,針對農村市場定制縣鎮(zhèn)店。

      同時,蘇寧還將采取差異化的經(jīng)營方式為消費者提供一站式服務,具體來說就是進行門店產品線的延伸。除傳統(tǒng)家電外,蘇寧將根據(jù)店面的經(jīng)營環(huán)境和周邊調研情況,適當引進家居百貨、戶外休閑類用品。例如蘇寧在四季青橋店設立的“體育用品超市專區(qū)”,在劉家窯橋東店設立的芝華士沙發(fā)專廳、衛(wèi)浴類產品專區(qū)。

      侯恩龍強調,目前蘇寧門店引進的百貨類產品更多屬于電器產品的一個延伸。如戶外用的背包、登山類用品,對攝影愛好者來說就是必備品。當消費者在蘇寧門店購買了攝影器材,還能選購到與之相匹配的戶外用品,那么這就為消費者提供了便利。

      蘇寧差異化經(jīng)營體現(xiàn)的第二點在于消費模式的突破。即蘇寧將通過對門店的重裝升級,打造集休閑、購物、體驗于一體的完美家電賣場。讓消費者從進入店面的那一刻開始,可以完全放松身心,在體驗的過程中增加對家電產品的了解和認識,把購買家電當做是一場體驗式消費。

      侯恩龍指出,除了實體門店外,蘇寧還將借助蘇寧的品牌優(yōu)勢、采購優(yōu)勢、物流優(yōu)勢、服務優(yōu)勢,讓蘇寧易購這支網(wǎng)絡化的“空軍部隊”飛起來,力爭在三年內實現(xiàn)20億元的銷售規(guī)模。

      新活動

      年中慶典出手不凡 實打實讓利是亮點

      “無論是蘇寧的開店戰(zhàn)略還是其精細化服務,最終都是為了更好地服務消費者”。侯恩龍透露,他來京的第一個任務就是做好“年中總結”,他的這第一把“火”也得到了各大家電巨頭的鼎力支持。他表示,蘇寧此次年中慶典以誠信促銷為依托,以實實在在的讓利為保障,擠干價格水分,全面釋放半年以來最大的促銷力度。

      為了表示此次慶典讓利的決心,侯恩龍表示,慶典期間,蘇寧將摒棄那些“看不見、摸不著”的讓利促銷,拋開一切繁復的形式,采取實實在在的打折。他甚至建議消費者拿著計算器、手機到蘇寧賣場,按照打折力度親自算一筆放心明白賬。

      侯恩龍稱,從6月23日開始,蘇寧麾下十大品類全線產品將以明碼實價后9—9.5折的力度展開降價折扣,并同步推出旗艦夜市、超級買贈、定金翻倍、百萬特價、品牌團購等多項讓利舉措,讓前來蘇寧電器購物的顧客享有實實在在的優(yōu)惠。

      面對即將到來的空調旺季,侯恩龍分析道,目前僅蘇寧渠道而言,其變頻空調占有率已經(jīng)突破了75%的市場份額。這一方面是高溫刺激下空調市場整體走量的帶動,另一方面也是市場對節(jié)能產品認可度提升的表現(xiàn)。

      記者了解到,考慮到變頻產品的大受追捧,蘇寧在此次年中慶典中將把空調品類作為排頭兵,不僅與各大空調廠商就變頻產品的貨源保障進行洽談,在單品價格上進行下拉,還將把服務當做重中之重。

      據(jù)透露,目前北京蘇寧已經(jīng)實現(xiàn)了每天6000臺的配送安裝作業(yè)量。為了在空調銷售“井噴”期間以最快的速度送至顧客家,侯恩龍稱:“必要時蘇寧將通過各區(qū)域之間的人員、車輛調配,實現(xiàn)市區(qū)內24小時配送安裝到位,讓顧客更早一天享受到清涼”。

      ●記者手記

      幽默和睿智的管理者

      幽默和睿智,是侯恩龍留給記者的第一印象。工作中的侯總,身著白領襯衫,深色西褲,看似平凡,卻透露著一股精干灑脫的氣質,散發(fā)著運籌帷幄的氣場。

      蘇寧6月1日對外發(fā)布的公告中這樣寫道:有著八年的驕人業(yè)績以及個人豐富的管理經(jīng)驗和人格魅力,侯恩龍成為北京蘇寧第二任總經(jīng)理的不二之選。

      為了盡快了解公司的整體運營情況,在不到半個月的時間內,這位新上任的總經(jīng)理就熟悉了蘇寧在京主要旗艦門店的運營狀況,并實地考察了其管轄范圍內的廊坊、三河、張家口等分公司,清楚掌握了近百家門店的總體經(jīng)營情況和市場狀況。

      在近兩個小時的采訪中,面對記者的提問,侯總總是能回答得從容而自信,言談舉止間彰顯出一個成功管理者所具有的豪邁氣度。

      文/記者 張媛

      北京蘇寧總經(jīng)理侯恩龍



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