深圳沙盤模型里陷阱怎么看破

來源:深圳市昊景模型有限公司

發(fā)布時間: 2017-09-29 17:19:40

我們也知道，沙場秀畢竟是有限的，不能全面展示房地產(chǎn)的所有特色，許多買家看不到“秘密”，不想忽悠，下面看看如何打破這些深圳沙盤模型里陷阱

陷阱一，放松地板間距

銷售部的沙盤一般會降低樓下，放松地板空間，社區(qū)道路，給買家創(chuàng)造高綠度，距離大廳的幻覺。實際住宅區(qū)完成后距離小，綠地面積不大，與沙展出的差距太大，讓買家不能接受。

解：

買家在展會上必須明確兩房間之間的確切距離，在建房期間可以看現(xiàn)場確認實際距離。

陷阱二，垃圾場，變電站等不利因素消失

銷售部沙盤根據(jù)實際圖紙生產(chǎn)，但有些設施，即使實際圖紙，開發(fā)商也會選擇忽略，不在上面的沙盤上標明。如不利于出售房地產(chǎn)的高壓線路，變電站，加油站，廢物處理廠，鐵路等設施將從沙盤中消失。

解：

買家看沙發(fā)表時間在沙灘上的白色水晶，開放空間等都不清楚，這很有可能成為你買房子的關鍵！一定要問！是幾層嗎？關于多少土地？發(fā)送的目的是什么？是同一個開發(fā)人員嗎？什么時候做？ ...所有你可以想到的一切都可以問，有必要將這些細節(jié)添加到補充條款。另外，還要環(huán)顧房地產(chǎn)。

銷售部沙盤隱藏的神秘，你真的會看到嗎？

陷阱三，學校等優(yōu)點，縮短距離，重點突出

一些房地產(chǎn)配套設施，如學校，公園，地鐵站，汽車站等配套設施，開發(fā)商將始終專注于沙盤，一般學校將重點突出。并縮短距離該區(qū)域的距離，明顯地鐵站遠離區(qū)域，但在沙灘上，您將在旁邊的區(qū)域等看到。所以買家在展會的時候為這些支持實際確認，不要被砂桌上的距離所困惑。

解：

買家在展會上，我們一定要到周邊的地產(chǎn)去看看，看看學校，公園，地鐵站到底有多遠的距離，看看學校力等問題，別忽悠。 同時，社區(qū)咨詢人員轉介到區(qū)規(guī)劃學校，商業(yè)等重要設施，最好寫入采購合同，以防止在沙發(fā)計劃健身設施房間發(fā)現(xiàn)時間， 學校走了，但改變成為停車場，住宅等。

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